Приложение №3
к договору управления многоквартирным домом 
№ ______  от «______» ______________20 __ г

Перечень
услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

№ 
п/п	Виды работ	Периодичность	
1	Содержание помещений общего пользования	
1.1	Подметание полов во всех помещениях общего пользования (лестничные площадки, марши и общие коридоры)	Согласно таблице 
«Периодичность
основных работ по уборке лестничных клеток»

 
 	
1.1.1. 	жилые дома от 2-х до 5-ти  этажей  без оборудования  на лестничных клетках 		
1.1.2	жилые дома  выше  5-ти  этажей  с мусоропроводом и лифтами  на лестничных клетках		
1.1.3	жилые дома  от 2-х до   5-ти  этажей  с мусоропроводом  на лестничных клетках  		
1.3.	Освещение помещений общего пользования в многоквартирных домах 	Круглогодично, в темное время суток

1.4	Уборка лифтов, включая подметание и влажную уборку полов кабины лифта	Согласно таблице 
«Периодичность
основных работ по уборке лестничных клеток»
	
1.5	Содержание и обслуживание мусоропроводов, включая очистку, дезинфекцию и влажную уборку мусорных камер.		
2.Сбор, вывоз и захоронение  твёрдых бытовых отходов	
2.1	Сбор, вывоз и захоронение  твёрдых бытовых отходов, крупногабаритных бытовых отходов / твердых и жидких бытовых отходов, комплексная уборка надворных туалетов	6 раз в неделю

3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации	
3.1	Ремонт просевшей отмостки 	1 раз в год

3.2	Замена разбитых стёкол окон и дверей в местах общего пользования	в  течение 3 дней
 	
3.3	Ремонт и укрепление входных дверей	1 раз в год

3.4	3.4.1 Консервация и расконсервация систем центрального отопления	1 раз в год

	3.4.2 Ремонт системы центрального отопления	на основании дефектных ведомостей	
	3.4.3 Промывка системы центрального отопления	1 раз в год	
	3.5.4  Испытание системы центрального отопления	2 раза в год	
3.5	Прочистка дымовентиляционных каналов	по мере необходимости

3.6	Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях здания 	1 раз в год

4. Техническое обслуживание общих коммуникаций, внутридомового инженерного оборудования	
4.1	Проведение технических осмотров 	1 раз в неделю

4.2	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств                                              	4 раза  в год

4.3.	Устранение неисправностей и недостатков	Согласно приложению №4  «Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме»
	
5.Аварийно - диспетчерское  обслуживание	
5.1	Аварийно - диспетчерское  обслуживание	круглосуточно

6.Дератизация  и дезинсекция подвалов	
6.1	Дератизация подвалов	6 раз в год

6.2	Дезинсекция подвалов	4 раза в год

7. Ремонт, содержание и техническое обслуживание лифтов	
7.1.	Технический осмотр лифтов; включение и выключение лифтов 

	ежедневно	
7.2.	Выключение лифтов при их неисправности, подача заявки на устранение неисправности электромеханику; проведение эвакуации пассажиров из кабины неисправного лифта; прием операторами диспетчерских пультов поступающей с лифтов информации и передача ее электромеханикам, ведение переговоров с пассажирами лифтов, включение и при необходимости выключение диспетчерского комплекса;	незамедлительно	
7.3.	Замена электроламп в кабинах лифтов; производство работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, ремонт электродвигателей и отдельных узлов лифтового оборудования;
	по мере необходимости	

ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК

N №
	Вид работ        	Вид оборудования на лестничных клетках    	
		оборудование отсутствует	мусоропровод	лифт	мусоропровод и лифт	
1	Влажное подметание  лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей	ежедневно	ежедневно	ежедневно	ежедневно	
2	Влажное подметание  лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа	2 раза в неделю	2 раза в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю	
3	Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер	-	ежедневно	-	ежедневно	
4	Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц	2 раза в месяц	1 раз в месяц	1 раз в месяц	
5	Мытье пола кабины лифта	-	-	ежедневно	ежедневно	
6	Влажная протирка      стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	-	-	2 раза в месяц	2 раза в месяц	
7	Мытье окон                     	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	
8	Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю	
9	Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	
10	Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов Дезинфекция мусоропроводов	1 раз в месяц	1 раз в месяц	1 раз в месяц	1 раз в месяц	

Перечень работ (услуг) по техническому 
обслуживанию общих коммуникаций, 
внутридомового инженерного оборудования

1.	кровельные работы: устройство, восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель; все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и др. видов кровель; 
2.	укрепление и замена водосточных труб, парапетных решеток, пожарных лестниц, ограждений и др.; 
3.	плотницкие, столярные и стекольные работы: замена, устройство гидроизоляции полов в местах общего пользования; замена отдельных участков покрытий пола; восстановление, замена оконных и дверных проемов; укрепление, замена участков деревянных перегородок, замена и укрепление элементов деревянных лестниц, остекление окон в местах общего пользования; 
4.	малярные, штукатурные работы: малярные работы в местах общего пользования; очистка, промывка, окраска фасадов; восстановление облицовки стен, потолков в местах общего пользования; ремонт фасадов; 
5.	сантехнические работы: замена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, арматуры, фасонных частей; утепление труб, приборов; промывка радиаторов по стояку; регулировка и наладка систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения; устранение засоров; гидравлическое испытание систем центрального отопления; техническое обслуживание и мелкий ремонт оборудования теплового узла;
6.	техническое обслуживание газового оборудования: систематическая проверка наличия запаха газа в технических подпольях и подвалах, устранение утечки газа в муфтовом соединении внутридомового газопровода, своевременное утепление мест расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, проверка в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе, соответствия электропроводки предъявляемым к ней требованиям; 
7.	электромонтажные работы: замена неисправных участков электрической сети здания; замена электроустановочных изделий в местах общего пользования; замена предохранителей, пакетных переключателей ВРУ, щитов;

Годовая плата за услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома _________ руб. Стоимость на 1 кв.м. общей площади, руб./мес. ______________ 

ПЕРЕЧЕНЬ 
УСЛУГ (РАБОТ) ПО СОДЕРЖАНИЮ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

N  
п/п	Виды уборочных услуг (работ)                      	 Периодичность 	
	Холодный период года (с 1 ноября по 15 апреля)                                                                              	
1. 	Подметание свежевыпавшего снега толщиной  
слоя до 2 см                              	1 раз в сутки              
	
2. 	Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной   
слоя свыше 2 см                           	1 раз в сутки    
 	
3. 	Подметание территорий в дни без снегопада 	1 раз в сутки                                 	
4. 	Очистка территорий от наледи и льда       	1 раз в сутки                         	
5. 	Очистка урн от мусора                     	1 раз в 2 суток  	
6. 	Промывка урн                              	1 раз в месяц                                 	
7. 	Протирка указателей улиц и номеров домов  	2 раза в холодный период                                	
8. 	Посыпка территорий песко-соляной смесью                 	В дни с гололедицей ежедневно                           	
11.	Уборка контейнерных площадок              	1 раз в сутки                                           	
	Теплый период года  (с 16 апреля по 31 октября)                                                                               	
1. 	Подметание территорий в дни без     
осадков и в дни с осадками до 2 см  	1 раз в сутки   
	
2. 	Подметание территорий в дни с       
сильными осадками                   	1 раз в 2 суток                               
	
3. 	Очистка урн от мусора               	 1 раз в сутки       
	
4. 	Промывка урн                        	1 раз в неделю      
 	
5. 	Протирка указателей                 	5 раз в сезон                                 	
6. 	Мойка территорий                    	3 раза в сезон                                	
7. 	Уборка контейнерных площадок        	1 раз в сутки                                                 	
8. 	Межсезонная уборка газонов          
с сильной засоренностью             	2 раза в сезон (весной и осенью)                              	
9. 	Уборка газонов                      	1 раз в 2 суток                                               	
10.	Поливка газонов, зеленых насаждений 	1 раз в 2 суток                                               	
11.	Выкашивание газонов                 	5 раз в сезон                                         	

Годовая плата за услуги (работы) по содержанию придомовой территории _________ руб. Стоимость на 1 кв.м. общей площади, руб./мес. ________________

Итого плата за содержание и ремонт жилого помещения составляет _________ руб. Стоимость на 1 кв.м. общей площади, руб./мес. ________________

___________________________
(подпись, фамилия, инициалы) 
	
должность

___________________________
(подпись, фамилия, инициалы) 

Печать Управляющей организации